PRÉSTAMOS 504 SBA

El Programa de Préstamo 504 fue creado por la Administración de Pequeños Negocios (SBA por sus siglas en inglés) para ayudar a los pequeños negocios a satisfacer sus necesidades de bienes inmuebles comerciales y equipo.

El préstamo está diseñado específicamente para adquisición de activos tangibles y a largo plazo tales como terrenos, edificios y equipo con una esperanza de vida útil de al menos 10 años. No puede usarse para capital de trabajo, inventario, propiedades de inversión de bienes raíces o vehículos. Los proyectos que han sido financiado por préstamos 504 incluyen edificios de oficinas, tiendas al por menos, restaurantes y guarderías.

El préstamo 504 tiene como objetivo servir a las entidades lucrativas operando dentro de los Estados Unidos, aunque el prestatario no tiene que ser ciudadano estadounidense para calificar. Puede usarse para:

  • Comprar terreno (con intención de construir)
  • Comprar un edificio existente
  • Construcción de nuevos edificios
  • Renovación, expansión o actualización de edificios existentes
  • Construcción de reserva de contingencia.\
  • Maquinaría y equipo con una vida útil de 10 años o más
  • Algunos muebles y accesorios

Ventajas del préstamo

Los prestatarios pueden financiar hasta el 40% del costo de un proyecto a un tasa de interés competitiva en un periodo de 10 o 20 años dando tan poco como 10% en capital. (Los negocios con una operación de menos de dos años se consideran nuevos por la SBA, y requieren que el prestatario aporte al menos 15% del costo total del proyecto). El préstamo también les permite a los prestatarios convertir los costos indirectos elegibles en el financiamiento del proyecto.

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Aquí está cómo funciona

Los préstamos SBA 504 son préstamos conjuntos, lo que significa que su aprobación es contingente (dependerá) de la participación de otro prestamista. LiftFund se asocia con la otra institución prestamista para financiar hasta el 90% del costo total del proyecto.

La meta el Programa de Préstamos 504 tiene como sus metas políticas públicas promover el desarrollo rural, apoyar a las mujeres, a las minorías y negocios de propiedad de veteranos, revitalizar las área de desarrollo económico, proporcionar ayuda en auxilio en área impactadas por los cortes del presupuesto Federal, promover proyectos certificados de Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental (LEED por sus siglas en inglés) y apoyar proyectos que reduzcan el consumo de energía por al menos 10 por ciento.